Acheter un appartement neuf présente plusieurs avantages, mais il faut tout de même considérer quelques critères importants. En effet, comme il s’agit d’un investissement immobilier, l’achat dans le neuf ne doit pas de se faire à la légère. Ce projet doit se faire en fonction de votre budget et vos envies.
Vérifiez l’emplacement du logement
Lors de l’achat d’un logement, il est important de choisir le bon emplacement. C’est un critère essentiel si vous voulez investir dans le neuf. L’emplacement de l’appartement doit vous plaire pour que vous puissiez vous sentir bien dans votre nouvelle maison. Ainsi, choisissez un quartier qui peut correspondre à votre mode de vie, que ce soit au bord de la mer ou en centre-ville.
Faites le point sur l’immobilier neuf qui vous intéresse
Pour tout Programme immobilier neuf, vous devez faire le point avec votre promoteur. Confiez-lui vos envies, tout en considérant les commodités (sécurité, parking, terrasse, etc.) De même, il est important de choisir l’appartement de ses rêves. Pour cela, sélectionnez des biens qui pourront vous plaire et achetez celui qui correspond le mieux à votre personnalité et à vos envies.
Qu’est-ce que c’est un programme immobilier neuf ?
Un programme immobilier neuf est basé sur une nouvelle construction de maison ou appartement que les promoteurs se chargent de vendre. La construction d’un programme immobilier peut durer entre 15 et 28 mois, selon l’investisseur. D’une manière générale, les programmes immobiliers neufs sont définis par les promoteurs. Cependant, le promoteur ne devient pas un intermédiaire direct entre le vendeur et l’acquéreur.
Choisir son programme immobilier neuf en fonction du promoteur
D’une manière générale, l’achat d’un programme appartement neuf nécessite l’intervention d’un promoteur. Avec son aide, vous obtiendrez des conseils immobilier neuf, tout en disposant un appartement fiable et bien achevé. En outre, un promoteur immo peut vous octroyer une garantie de parfait achèvement ou de bon fonctionnement (pour les carrelages, les fenêtres, …) dans la construction d’un appartement. De plus, vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux (comme la réduction d’impôt, grâce à la loi Pinel). Toutefois, il faut se renseigner sur le promoteur immobilier avant de l’engager :
- son assise financière ;
- ses expériences ;
- les garanties proposées pour l’achat des appartements neufs sur plan ;
- les constructions réalisées.
Regardez bien les plans du programme neuf
Il est indispensable de faire quelques analyses sur le plan du bien immobilier. Par ailleurs, faites le point sur : le nombre de chambres, la superficie de l’appartement, l’orientation et localisation de l’immeuble, la disposition des pièces, la situation du logement neuf, l’accès au parking, etc. Votre promoteur doit toujours vous informer sur les différents plans, comme :
- le plan de masse ;
- le plan de situations ;
- le plan d’étage ;
- le plan de l’appartement en général.
Des programmes immobiliers neufs en réponse à des besoins précis
Tout d’abord, l’investissement dans les biens immobiliers neufs doit répondre aux besoins des nouveaux propriétaires. De ce fait, il est préférable de choisir un quartier qui dispose de plusieurs transports en commun, de nombreux commerces, des universités, des écoles ou bien des espaces verts.
